В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу права собственников в таком доме подлежат защите в соответствии с положениями ст. 32 ЖК РФ.
В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу права собственников в таком доме подлежат защите в соответствии с положениями ст. 32 ЖК РФ.
Прокурор Шимановского района, в рамках п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона РФ от 17.02.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» ст. 45 ГПК РФ, действуя в интересах М.Н. обратился в Шимановский районный суд с исковым заявлением к администрации г. Шимановска о возложении обязанности принять решение об изъятии жилого помещения, взыскании выкупной стоимости жилого помещения, взыскании судебных расходов.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что М.Н. является собственником жилого помещения по адресу: ***. Постановлением администрации г. Шимановска от *** № *** (в редакции постановления от *** № ***) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ***, признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан до ***. Многоквартирный дом по адресу: ***, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
При вынесении решения суд принял во внимание, что решением Шимановского районного суда от *** по административному делу № ***, срок отселения граждан из жилых помещений вышеуказанного МКД установлен до ***.
Как следует из отчета ООО «АмурОценка» № *** от ***, предоставленного стороной истца, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: г. Шимановск, *** , составляет – *** рублей, рыночная стоимость доли в праве общей собственности на земельный участок пропорционально размеру общей площади квартиры – *** рублей, величина возмещения расходов связанных с предоставлением жилья – *** рублей, а всего – ***рубля.
М.Н. является собственником жилого помещения по адресу: г. Шимановск, *** (свидетельство о государственной регистрации права от *** № ***), следовательно, размер выкупной стоимости жилого помещения, подлежащего взысканию в пользу М.Н. составляет *** рубля.
Исковые требования прокурора Шимановского района суд удовлетворил частично, обязал администрацию города Шимановска Амурской области принять решение об изъятии во внеочередном порядке жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, г. Шимановск, *** (кадастровый номер ***) у М.Н.
Суд также взыскал с администрации города Шимановска Амурской области в пользу М.Н. выкупную стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, г. Шимановск *** в размере *** рубля, расходы на оплату услуг оценки в размере *** рублей.
Суд определил, после выплаты администрацией города Шимановска Амурской области М.Н. выкупной стоимости жилого помещения прекратить право собственности М.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: Амурская область, г. Шимановск, *** (кадастровый номер ***).
В удовлетворении требований об обращении решения суда в части взыскания выкупной стоимости жилого помещения к немедленному исполнению прокурору Шимановского района отказано.
Решение Шимановского районного суда от 29 августа 2024 года не вступило в законную силу, на указанное решение ответчиком – администрацией г. Шимановска подана апелляционная жалоба.