Факт отсутствия спорного жилого помещения на балансе администрации, не является основанием для отказа в признании права пользования жилым помещением на условиях...
Факт отсутствия спорного жилого помещения на балансе администрации, не является основанием для отказа в признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Прокурор Шимановского района, действующий в интересах М.Е. обратился к администрации г. Шимановска Амурской области с исковым заявлением об установлении факта передачи жилого помещения на баланс администрации г.Шимановска, признании М.Е. проживающей в жилом помещении, возложении обязанности заключить с М.Е. договор социального найма жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 23.12.2004 года М.Е. была вселена в жилое помещение, расположенное в г. Шимановске на основании ордера на жилое помещение, выданного администрацией г. Шимановска. С 04.04.2005 года по настоящее время М.Е. имеет регистрацию в спорном жилом помещении. С 23.12.2004 года до 08.06.2014 года М.Е. проживала в спорном жилом помещении. В результате пожара, произошедшего 08.06.2014 года, жилое помещение, расположенное в г. Шимановске получило повреждения, в результате которых проживание в нём М.Е. невозможно. Указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности администрации г. Шимановска не значится.
Кроме того, судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено в пользование М.Е. на основании ордера, выданного администрацией г. Шимановска, однако по настоящее время дом по адресу: г. Шимановск собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности администрации г. Шимановска.
Право собственности на спорное жилое помещение не регистрировалось.
Факт отсутствия спорного жилого помещения на балансе администрации, не является основанием для отказа в признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, поскольку, бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет квартиры по адресу: Амурская область, г. Шимановск, после ликвидации АООТ ШЛДК, в том числе и как бесхозяйной недвижимой вещи, и не оформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца М.Е., которая вынуждена ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.
С учетом того, что в спорное жилое помещение истица М.Е. вселилась по правилам действовавшего на тот момент ЖК РСФСР, на основании ордера, выданного органом местного управления, то есть не самовольно, длительное время проживала в нем на постоянной основе, исполняя обязанности нанимателя, вынужденно покинула спорное жилое помещение в связи с невозможностью дальнейшего в нём проживания, другого жилья на условиях договора социального найма и на праве собственности не имеет. Законность проживания истца в спорном жилом помещении не оспаривалась и не оспаривается, иски о выселении, прекращении права пользования к М.Е. не предъявлялись. Уклонение администрации г. Шимановска от юридического оформления фактически сложившихся отношений по найму жилого помещения не может служить основанием для отказа в признании прав истца в отношении спорного жилого помещения.
Суд полагает, что ответчиком суду не представлены доказательства, подтверждающие, что истцом М.Е. не приобретено или утрачено право пользования жилым помещением по адресу: Амурская область, г. Шимановск.
На основании изложенного, суд пришел к выводу о фактическом возникновении между истцом и ответчиком жилищных правоотношений по договору социального найма и отсутствии правовых оснований для отказа в удовлетворении иска. Таким образом, суд полагает, что исковые требования прокурора Шимановского района являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Оставить сообщение: